Továbbra is kockázatkerülés jellemzi a lakáshitelek piacát

Kockázatkerülés és egy kis kivárás jellemezte a lakáshitel keresőket az idei második negyedévben. Júliusban azonban ismét lendületet adott a piacnak az otthonteremtést támogató újabb kedvezmények bevezetése.

Eddig a vállalt gyermekek számától függő, egyösszegű támogatás mellé a CSOK-igénylők többsége lakáshitelt is felvett, azonban 2019 első felében az érdeklődés átmenetileg megtorpant, az ügyfelek kivártak, miután már bejelentették a CSOK-hitel feltételeinek várható módosítását.

A magyar reformok működnek

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
A hirdetésben szereplő többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Érdekesen alakult a CSOK felhasználása is. A támogatás főleg építéshez, vagy új lakás vásárlásához kérték, csupán a csekély maradékot vitték a forgalmát tekintve meghatározó használtingatlan-piacra, ugyanis az összeg túl alacsony volt, különösen az elmúlt években erősen megemelkedett budapesti és nagyvárosi árakhoz képest. A CSOK-csomag bővítése óta viszont látványosan megélénkült az érdeklődés a használtlakás piacon.

A változások főleg a régi lakások megszerzését és modernizálását teszik könnyebbé. Az újonnan bevezetett falusi CSOK lakóingatlan vásárlása mellett bővítésre és/vagy korszerűsítésre, meglévő lakóingatlan bővítésére, és/vagy korszerűsítésre egyaránt igényelhető. Ezen kívül már a CSOK-hoz kapcsolható kamattámogatott hitel is fordítható használt ingatlan megvételére.

A Babaváró kölcsön is segítheti az otthonteremtést

Július másik nagy újdonsága Babaváró hitel debütálása volt. A kölcsönt szabadon felhasználhatják a jogosultak, így ez is jelentős kiegészítést jelenthet a lakásvásárlók számára.

Aki csak teheti, minél hosszabb időre fixál

Míg 2018 januárjában még csak kicsit több mint a felét tette ki a legalább 5 évre fixált kamatozású hitelek aránya az új lakáskölcsönök között, addig ez 2019 második negyedévének végére már meghaladta a 99%-ot. A rögzített kamattal felvett kölcsönökön belül is jelentős az átrendeződés: a 10 évre vagy a futamidő végéig érvényes fixálás ma már sokkal keresettebb, mint a korábban legnépszerűbb 5 esztendős.

Lakáshitelt keres? Nézze meg ajánlatainkat!

telefon ikon

Fix kamatozású lakáshitelek

Ha fontos a kiszámíthatóság és olyan hitelt keres, ami 5, 10 évig, vagy akár a futamidő végéig rögzített törlesztőrészletet garantál.

Megnézem
telefon ikon

Változó kamatozású lakáshitelek

Ha olyan hitelt keres, ami követi a pénzpiac mozgásait és ahhoz igazítja a kamat mértékét.

Megnézem

Miért ajánljuk Önnek az OTP Lakáshiteleket?
THM: 3,1% - 10,0%4

  • Akciós – Induló díjkedvezménnyel veheti igénybe.1
  • Gyors – Átlagosan 5 hét alatt folyósítjuk hitelét.2
  • Kényelmes - A bank intézi a jelzálogjog bejegyzését.
  • Széles körben elérhető – OTP Bank fiókhálózatában és értékesítési partnereinél is.
  • Kamatkedvezménnyel:
    • havi 100.000 Ft-ot folyamatosan elérő jövedelem-átutalás illetve 5 millió Ft-ot elérő hitelösszeg után (kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és támogatott lakáshitelek).

Miért ajánljuk Önnek a fix kamatozású lakáshiteleket?
THM: 3,1% - 10,0%4

  • Kiszámítható – 5, 10 éves időszakokra vagy a futamidő végéig3 rögzített törlesztőrészlettel.

Reprezentatív példa – 2019. november 1-jén hatályos kondíciók

Az online kamatkedvezmény kampány (online kupon akció) 2019. november 21-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. november 30-ig tart, mely időszak alatt online érdeklődés (visszahívás kérés) keretében kapott kuponkóddal igényelt piaci – nem támogatott - lakáshitel kamatából 0,25 százalékpont kedvezményt adunk. A részletes feltételek a Részvételi szabályzatban találhatók.

1Díjelengedési akció keretében igényelhet lakáshitelt (kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek) 2019. november 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. december 31-ig tartó akció keretében:

  • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén) ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is, nem kell megfizetni, kivéve hitelkiváltás esetén, illetve ha a szerződéskötés meghiúsul, vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra - ha a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően az adós vagy adóstárs hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében, továbbá -
  • a folyósítási díjat nem kell megfizetni törlesztési biztosítás kötése és – a hitel első részfolyósítását követő 3 évig - szerződésszerű teljesítése esetén, illetve
  • a közjegyzői költség* teljes mértékét az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti - kivéve hitelkiváltás esetén - Groupama Biztosító által nyújtott vagyonbiztosítás alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:
    • A hitelcélként megjelölt vagy a hitelügyletbe fedezetül bevont ingatlanra a hitelező által előírt feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte vagy
    • Építés vagy új lakás vásárlás esetén, ha az első folyósításig a vagyonbiztosítás megkötésére nincs lehetőség, a hiteligénylőnek szerződéskötésig nyilatkoznia kell arról, hogy legkésőbb az utolsó folyósításig a Groupama Biztosítóval vagyonbiztosítást köt.
    • Társasházi lakásnál, ha a társasházi vagyonbiztosítás más biztosító társaságnál került megkötésre, úgy a Groupama Biztosító által nyújtott ingóságra vonatkozó kiegészítő biztosítás megkötése.
    • A vagyonbiztosítás szerződésszerű fennállása a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig.
  • az előző pont szerinti feltételek nem teljesülése esetén a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti, kivéve a hitelkiváltás esetén. Hitelkiváltás esetén a közjegyzői költség teljes mértéke a Hiteligénylőt terheli.

(*A jelen akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.

A díjkedvezményes akció más díjkedvezményes akcióval nem vonható össze.

Induló díjkedvezménnyel igényelheti a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket 2019. szeptember 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. december 31-ig:

  • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) - ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is, nem kell megfizetni, kivéve hitelkiváltás esetén, illetve, ha a szerződéskötés meghiúsul, vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra;
  • a TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költségét (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a térképmásolat lekérési költséget (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti, kivéve* hitelkiváltás esetén,
  • a fedezetkezelési költséget (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni az első folyósításig;
  • a folyósítási díjat nem kell megfizetni.

(*A jelen akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.)

A díjkedvezményes akció más díjkedvezményes akcióval nem vonható össze.

2Az átlagos folyósítási idő az igénybeadástól, vagyis hiánytalan dokumentáció benyújtásától az első folyósításig terjedő időszak átlagos hossza a 2018. IV. negyedévben benyújtott hiánytalan hiteligénylések adatai alapján került meghatározásra.

3Legfeljebb 20 évig, CSOK+Hitel támogatott hitel (Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes család) esetén legfeljebb 25 évig.

4A THM a 2019. november 1-jén érvényes kondíciók alapján került meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.

Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. A tájékoztatás nem teljes körű, nem minősül ajánlattételnek, a részletes feltételekről érdeklődjön tanácsadóinknál, illetve tájékozódjon a honlapon közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből. A Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.