Nagyobb lakásba költözne, de ahhoz el kell adni az előzőt?

Nagyobb lakásba költözne, de ahhoz el kell adni az előzőt?

Ugyan a különböző ingatlanportálokon, Facebook csoportokban is lehet próbálkozni, de ott nem garancia a siker. Folyamatosan csöng a telefon? Túl olcsón hirdet? Egyáltalán nem csöng a telefon? Túl sokért hirdet? Vagy más a gond?

Az OTP Ingatlanpont szakértője tanácsokat ad, milyen hibákat ne kövessen el:

  • Az első és legfontosabb szempont az ár, hiszen ez befolyásolja és szűkíti le legjobban a lehetőségeket. Ezt kell jól belőni, a többi már megy magától, mint a karikacsapás, feltéve, ha van ingatlanközvetítő, aki segít.
  • Fontos az is, hogy a közvetítő ismerje a vevő pontos igényeit, és akkor biztosan meg lehet találni a megfelelő eladót is az üzlethez. Egy igényfelmérés során a szakember pontosan el tudja dönteni, hogy kinek mi kell.

Ezen kívül, ami még segíthet az eladásban:

Minden lakásnak van egy olyan kiemelkedően jó vagy különleges tulajdonsága, ami megkülönbözteti a többitől, ezt kell megtalálnia az ingatlanközvetítőnek. Nagyon különböző árakon lehet ingatlanhoz jutni, ezért a szakemberek odafigyelnek arra, hogy azt a bizonyos jó és egyedi tulajdonságát hangsúlyozzák ki a fotózáskor és hirdetéskor, ami vonzóvá teszi, illetve arra, hogy helyesen lőjék be az árát. Ha ez sikerül, gyorsabban el lehet adni, mint gondolná.

Tehát miért jó, ha ingatlanközvetítő segítségét kéri?

Az ingatlanközvetítés lényege, hogy sokkal kevesebb a mellélövés, sokkal kevesebb ideig tart az eladás/vétel, ha segít egy szakember. Ezen kívül például a hitel kiválasztásában is tud tanácsot adni vagy ügyvédet is tud javasolni. Rengeteg időt és fáradtságot spórol meg a vevőnek és az eladónak egyaránt.

Lakáshitelt keres? Nézze meg ajánlatainkat!

telefon ikon

Fix kamatozású lakáshitelek

Ha fontos a kiszámíthatóság és olyan hitelt keres, ami 5, 10 évig, vagy akár a futamidő végéig rögzített törlesztőrészletet garantál.

Megnézem
telefon ikon

Változó kamatozású lakáshitelek

Ha olyan hitelt keres, ami követi a pénzpiac mozgásait és ahhoz igazítja a kamat mértékét.

Megnézem

Miért ajánljuk Önnek az OTP Lakáshiteleket?
THM: 3,1% - 10,0%4

  • Akciós – Induló díjkedvezménnyel veheti igénybe.1
  • Gyors – Átlagosan 5 hét alatt folyósítjuk hitelét.2
  • Kényelmes - A bank intézi a jelzálogjog bejegyzését.
  • Széles körben elérhető – OTP Bank fiókhálózatában és értékesítési partnereinél is.
  • Kamatkedvezménnyel:
    • havi 100.000 Ft-ot folyamatosan elérő jövedelem-átutalás illetve 5 millió Ft-ot elérő hitelösszeg után (kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és támogatott lakáshitelek).

Miért ajánljuk Önnek a fix kamatozású lakáshiteleket?
THM: 3,1% - 10,0%4

  • Kiszámítható – 5, 10 éves időszakokra vagy a futamidő végéig3 rögzített törlesztőrészlettel.

Reprezentatív példa – 2019. július 1-jén hatályos kondíciók

Az online kamatkedvezmény kampány (online kupon akció) 2019. január 21-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. július 31-ig tart, mely időszak alatt online érdeklődés (visszahívás kérés) keretében kapott kuponkóddal igényelt piaci – nem támogatott - lakáshitel kamatából 0,25 százalékpont kedvezményt adunk. A részletes feltételek a Részvételi szabályzatban találhatók.

1Díjelengedési akció keretében igényelhet lakáshitelt (kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek) 2019. július 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. augusztus 31-ig tartó akció keretében:

  • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén) ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is, nem kell megfizetni, kivéve hitelkiváltás esetén, illetve ha a szerződéskötés meghiúsul, vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra - ha a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően az adós vagy adóstárs hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében, továbbá -
  • a folyósítási díjat nem kell megfizetni törlesztési biztosítás kötése és – a hitel első részfolyósítását követő 3 évig - szerződésszerű teljesítése esetén, illetve
  • a közjegyzői költség* teljes mértékét az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti - kivéve hitelkiváltás esetén - OTP Lakástakarék alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:
    • Új, minimum 20.000 Ft havi betétösszegű lakástakarék megtakarítási szerződés megkötése és annak szerződésszerű** teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, vagy
    • a lakáshitel igénylése időpontjában meglévő, a lakáshitel igénylésétől számítva minimum 1 év hátralévő megtakarítási idejű lakástakarék szerződés megléte, és a meglévő
      • havi 20.000 Ft betétösszeget elérő lakástakarék megtakarítási szerződés szerződésszerű** teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, illetve amennyiben a hátralévő megtakarítási idő kevesebb, mint 3 év, akkor a megtakarítási idő végéig, vagy
      • havi 20.000 Ft betétösszeget el nem érő szerződés esetén a szerződéses összeg módosításával vagy új lakástakarék szerződés megkötésével az összesen fizetendő havi betét minimum 20.000 Ft-ra emelése, és a lakástakarék megtakarítási szerződés(ek) szerződésszerű** teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, illetve amennyiben a hátralévő megtakarítási idő kevesebb, mint 3 év, akkor a megtakarítási idő végéig,
  • az előző pont szerinti feltételek nem teljesülése esetén a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti, kivéve a hitelkiváltás esetén. Hitelkiváltás esetén a közjegyzői költség teljes mértéke a Hiteligénylőt terheli.

(*A jelen akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.

**A lakástakarék megtakarítási szerződés szerződésszerű teljesítésének tekintjük, amennyiben a szerződésszerű kiutalási időpont és a várható kiutalási időpont között max. 2 hónap van.)

A díjkedvezményes akció más díjkedvezményes akcióval nem vonható össze.

Induló díjkedvezménnyel igényelheti a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket 2019. július 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. augusztus 31-ig:

  • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) - ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is, nem kell megfizetni, kivéve hitelkiváltás esetén, illetve, ha a szerződéskötés meghiúsul, vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra;
  • a TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költségét (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a térképmásolat lekérési költséget (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti, kivéve* hitelkiváltás esetén,
  • a fedezetkezelési költséget (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni az első folyósításig;
  • a folyósítási díjat nem kell megfizetni.

(*A jelen akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.)

A díjkedvezményes akció más díjkedvezményes akcióval nem vonható össze.

2Az átlagos folyósítási idő az igénybeadástól, vagyis hiánytalan dokumentáció benyújtásától az első folyósításig terjedő időszak átlagos hossza a 2018. IV. negyedévben benyújtott hiánytalan hiteligénylések adatai alapján került meghatározásra.

3Legfeljebb 20 évig, CSOK+Hitel támogatott hitel (Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes család) esetén legfeljebb 25 évig.

4A THM a 2019. július 1-jén érvényes kondíciók alapján került meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.

Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. A tájékoztatás nem teljes körű, nem minősül ajánlattételnek, a részletes feltételekről érdeklődjön tanácsadóinknál, illetve tájékozódjon a honlapon közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből. A Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.