Csak óvatosan a „jó vételekkel”!

5 tipp, hogyan ne verjék át lakásvásárláskor

Nem egyszerűek a lakáskeresők mindennapjai, a jó vételnek számító ingatlanokért nagy a harc, de nem árt vigyázni: gyakran a legkecsegtetőbb ajánlatok tartogatják a legtöbb buktatót! Összeállítottunk öt tippet, amivel a lakásvásárlók sok csapdát elkerülhetnek.

Nem kizárt, hogy valóban remek áron sikerül gyöngyszemhez jutni, azonban legtöbbször nem véletlenül annyi a lakás ára amennyi. Kellő körültekintéssel persze kifizetődő lehet a vállalkozó szellem, ezért itt van öt tipp, miről nem szabad megfeledkezni a nagy sietségben:

  1. Nézze meg a környék ingatlanárait! Ha hasonló ingatlanok láthatóan többe kerülnek, mint a kiválasztott lakás, érdemes elkezdeni gyanakodni és különösen körültekintőnek lenni, jó eséllyel titkol valamit az eladó!
  2. Igyekezzen megszerezni a tulajdoni lapot, vagy még telefonon kérdezzen rá az ingatlan adataira! Érdemes a kis plusz munkát vállalni, hiszen gyorsan kiderülhet, hogy jelzálogjoggal terhelt-e az ingatlan, esetleg osztatlan közös tulajdonban van, stb. Van az a helyzet, amikor az adatok tudatában el sem érdemes indulni a lakást megnézni.
  3. Nézze meg milyen a környék! Az ingatlan árán nagyon sokat módosíthat, hogy kifejezetten nyugodt és biztonságos a környék vagy éppen pörgős, zajos és nagyobb a bűncselekmények száma.
  4. Nem csak a lakás, hanem a társasház is számít! Igyekezzen minél több információt szerezni a társasház helyzetéről. Hiába felújított, korszerű a lakás, ha az épület ilyen vagy olyan okokból rossz bőrben van (pl. rossz a szigetelés, folyamatosak a csőrepedések…stb).
  5. Kutakodjon az adott önkormányzat honlapján! Családi ház vagy építési telek vásárlásakor különösen ajánlott a helyi építési szabályzatokat alaposan átnézni. Hiába gyönyörű a panoráma a 100 éves tölgyfák árnyékából a budai hegyekben, ha a telken nem építhető családi ház.

A legegyszerűbb és legbiztonságosabb megoldás, ha ingatlanközvetítőhöz fordul, aki segít elkerülni a bukatókat!

Lakáshitelt keres? Nézze meg ajánlatainkat!

telefon ikon

Fix kamatozású lakáshitelek

Ha fontos a kiszámíthatóság és olyan hitelt keres, ami 5, 10 évig, vagy akár a futamidő végéig rögzített törlesztőrészletet garantál.

Megnézem
telefon ikon

Változó kamatozású lakáshitelek

Ha olyan hitelt keres, ami követi a pénzpiac mozgásait és ahhoz igazítja a kamat mértékét.

Megnézem

Miért ajánljuk Önnek az OTP Lakáshiteleket?
THM: 3,1% - 10,0%4

  • Akciós – Induló díjkedvezménnyel veheti igénybe.1
  • Gyors – Átlagosan 5 hét alatt folyósítjuk hitelét.2
  • Kényelmes - A bank intézi a jelzálogjog bejegyzését.
  • Széles körben elérhető – OTP Bank fiókhálózatában és értékesítési partnereinél is.
  • Kamatkedvezménnyel:
    • havi 100.000 Ft-ot folyamatosan elérő jövedelem-átutalás illetve 5 millió Ft-ot elérő hitelösszeg után (kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és támogatott lakáshitelek).

Miért ajánljuk Önnek a fix kamatozású lakáshiteleket?
THM: 3,1% - 10,0%4

  • Kiszámítható – 5, 10 éves időszakokra vagy a futamidő végéig3 rögzített törlesztőrészlettel.

Reprezentatív példa – 2019. október 1-jén hatályos kondíciók

Az online kamatkedvezmény kampány (online kupon akció) 2019. január 21-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. október 31-ig tart, mely időszak alatt online érdeklődés (visszahívás kérés) keretében kapott kuponkóddal igényelt piaci – nem támogatott - lakáshitel kamatából 0,25 százalékpont kedvezményt adunk. A részletes feltételek a Részvételi szabályzatban találhatók.

1Díjelengedési akció keretében igényelhet lakáshitelt (kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek) 2019. szeptember 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. december 31-ig tartó akció keretében:

  • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén) ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is, nem kell megfizetni, kivéve hitelkiváltás esetén, illetve ha a szerződéskötés meghiúsul, vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra - ha a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően az adós vagy adóstárs hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében, továbbá -
  • a folyósítási díjat nem kell megfizetni törlesztési biztosítás kötése és – a hitel első részfolyósítását követő 3 évig - szerződésszerű teljesítése esetén, illetve
  • a közjegyzői költség* teljes mértékét az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti - kivéve hitelkiváltás esetén - OTP Lakástakarék alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:
    • Új, minimum 20.000 Ft havi betétösszegű lakástakarék megtakarítási szerződés megkötése és annak szerződésszerű** teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, vagy
    • a lakáshitel igénylése időpontjában meglévő, a lakáshitel igénylésétől számítva minimum 1 év hátralévő megtakarítási idejű lakástakarék szerződés megléte, és a meglévő
      • havi 20.000 Ft betétösszeget elérő lakástakarék megtakarítási szerződés szerződésszerű** teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, illetve amennyiben a hátralévő megtakarítási idő kevesebb, mint 3 év, akkor a megtakarítási idő végéig, vagy
      • havi 20.000 Ft betétösszeget el nem érő szerződés esetén új lakástakarék szerződés megkötésével az összesen fizetendő havi betét minimum 20.000 Ft-ra emelése, és a lakástakarék megtakarítási szerződés(ek) szerződésszerű** teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, illetve amennyiben a hátralévő megtakarítási idő kevesebb, mint 3 év, akkor a megtakarítási idő végéig,
  • az előző pont szerinti feltételek nem teljesülése esetén a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti, kivéve a hitelkiváltás esetén. Hitelkiváltás esetén a közjegyzői költség teljes mértéke a Hiteligénylőt terheli.

(*A jelen akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.

**A lakástakarék megtakarítási szerződés szerződésszerű teljesítésének tekintjük, amennyiben a szerződésszerű kiutalási időpont és a várható kiutalási időpont között max. 2 hónap van.)

A díjkedvezményes akció más díjkedvezményes akcióval nem vonható össze.

Induló díjkedvezménnyel igényelheti a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket 2019. szeptember 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2019. december 31-ig:

  • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) - ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is, nem kell megfizetni, kivéve hitelkiváltás esetén, illetve, ha a szerződéskötés meghiúsul, vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra;
  • a TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költségét (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a térképmásolat lekérési költséget (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti, kivéve* hitelkiváltás esetén,
  • a fedezetkezelési költséget (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni;
  • a hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni az első folyósításig;
  • a folyósítási díjat nem kell megfizetni.

(*A jelen akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.)

A díjkedvezményes akció más díjkedvezményes akcióval nem vonható össze.

2Az átlagos folyósítási idő az igénybeadástól, vagyis hiánytalan dokumentáció benyújtásától az első folyósításig terjedő időszak átlagos hossza a 2018. IV. negyedévben benyújtott hiánytalan hiteligénylések adatai alapján került meghatározásra.

3Legfeljebb 20 évig, CSOK+Hitel támogatott hitel (Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes család) esetén legfeljebb 25 évig.

4A THM a 2019. október 1-jén érvényes kondíciók alapján került meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.

Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. A tájékoztatás nem teljes körű, nem minősül ajánlattételnek, a részletes feltételekről érdeklődjön tanácsadóinknál, illetve tájékozódjon a honlapon közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből. A Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.